INVESTIČNÍ FOND GARTAL
Investičním cílem fondu je setrvalé zhodnocování prostředků vložených investory fondu, a to převážně ve formě přímých či nepřímých investic do nemovitostí a developerských projektů skupiny GARTAL v Praze a okolí. Výnosy investic fondu jsou opatřovány z kapitálových zisků, dividend a úroků.
30.11.2020
373 479 721 Kč
405 513 310 Kč
Fond kombinuje výnosový potenciál developerské činnosti, bohaté zkušenosti zakladatelů a zázemí úspěšné developerské společnosti s minimalizací tržního rizika pro držitele investičních akcií.
Zakladatel fondu
| Název fondu | GARTAL Investment Fund SICAV a.s. |
| Právní forma fondu | akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
| Typ fondu | fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | nemovitosti, rezidenční development a zajištěné pohledávky |
| Emitovaný cenný papír | růstové investiční akcie |
| Veřejná obchodovatelnost | ne |
| Frekvence úpisu investičních akcií | měsíční |
| Minimální investice klienta | 1 000 000 Kč |
| Vstupní poplatek | až 3 % |
| Investiční horizont klienta | 4 roky |
| Frekvence odkupů investičních akcií | čtvrtletní |
| Splatnost odkupů investičních akcií | do 180 dní |
| Výstupní poplatek | 0 % po 3 letech 5 % do 3 let |
| Zdanění výnosů fondu | 5 % ze zisku fondu |
| Zdanění akcionářů | fyzické osoby 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech |
| Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Depozitář | Česká spořitelna, a.s. |
| Auditor | APOGEO Audit, s.r.o. |
PORTFOLIO
Portfolio fondu tvoří převážně developerské projekty skupiny GARTAL v Praze a okolí.
Projekty v realizaci:
Harfa Yard
Mimořádný bytový dům, na jehož podobě se podílel světoznámý architekt Bořek Šípek. Nachází se na Praze 9 u metra Českomoravská.
Park Corner
Oceněný projekt v soutěži Realitní projekt roku 2019 se nachází na Praze 9 u stanice metra Hloubětín. Svým tvarem chytře vyplňuje stávající zástavbu a nabídne budoucím obyvatelům klid a soukromí.
View Spořilov
Nová dominanta vzniká v ulici Choceradská na Praze 4. Desetipodlažní budova nabídne téměř 70 bytů. Každý z nich bude mít balkon, francouzská okna pro maximum denního světla a podlahové vytápění. Součástí domu je také parkovací dům pro více jak 100 automobilů.
Tuchoměřické zahrady
Rodinné bydlení, uzavřený areál, příroda na dosah a snadná dostupnost do centra Prahy. To jsou hlavní benefity bytového komplexu Tuchoměřické zahrady. Přízemní byty nabídnou útulné předzahrádky a ty ve vyšších patrech prostorné balkony.
Projekty v přípravě:
Praha 5
Praha 8
Praha 9
Tuchoměřice
a další...
PRO INVESTORY
nemovitosti a developerské projekty
cca 405 mil. Kč
4 roky
Nadstandardní výnos růstových investičních akcií (RIA) ve výši 6 až 7 % p.a.- Garance minimálního výnosu RIA ve výši 6 % p.a., a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií ve prospěch držitelů růstových investičních akcií, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
- Přednostní podíl na zisku fondu (před zakladateli fondu – držiteli výkonnostních investičních akcií) do výše 6 % p.a. Až sekundární podíl na případné ztrátě fondu - nejprve je ztráta hrazena z fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií.
- Dlouhodobé investování do reálných hodnot se stabilním růstem, vyšší míra diverzifikace portfolia.
- Profesionální zázemí úspěšné pražské developerské společnosti, profesionální správa majetku, odbornost a bohaté zkušenosti zástupců fondu.
- Kontrola nakládání s majetkem fondu depozitářem, dohled České národní banky.
- Nízké vstupní a nulové výstupní poplatky při plnění podmínek statutu.
- Nižší 5% sazba daně z příjmů pro investiční fondy, možnost osvobození od daně z příjmů při odkupu investičních akcií po 3 letech.
DYNAMIKA AKCIÍ
Investujeme společně s našimi investory – zakladatelé fondu jsou zároveň i akcionáři. Nevyděláváme na Vás, chceme vydělávat s Vámi.
Jsme konzervativní, neriskujeme, zajišťujeme, investujeme, rozvíjíme.
Naši největší předností je garance výnosů – s námi zhodnotíte svou investici minimálně o 6 % p. a.
STRUKTURA FONDU
Auditor
APOGEO Audit, s.r.o.
Respektovaná poradenská skupina působící na českém trhu od roku 2001 kontroluje vedení účetnictví fondu a dodržování pravidel při obhospodařování majetku fondu.
ČNB
Česká národní banka dozoruje činnost fondu, investiční společnosti a depozitářské banky, vyžaduje pravidelné reporty o hospodaření fondu a je celkovou zárukou bezpečí investice.
Depozitář
Česká spořitelna, a.s.
Průběžně kontroluje nakládání s majetkem fondu, účelovost každé položky na účtu fondu musí být depozitáři dokladována, zajišťuje úschovu cenných papírů fondu.
Dozorčí rada
Dozorčí orgán, který má převážně kontrolní pravomoci vůči investiční společnosti.
Investiční proces
Každý investiční záměr musí být před realizací posouzen analýzou ekonomické výhodnosti, kterou zpracovává manažer řízení rizik investiční společnosti, následně investiční záměr posuzuje investiční výbor fondu a vydává stanovisko; soulad záměru s investiční strategií fondu posuzuje a realizaci schvaluje ředitel správy majetku fondu investiční společnosti.
Administrátor a obhospodařovatel fondu
AVANT investiční společnost, a.s.
Obhospodařuje majetek fondu podle statutu fondu a v souladu se zákonem o investičních společnostech a investičních fondech (ZISIF), jedná jeho jménem, podepisuje za fond smlouvy, plní povinnosti fondu vůči státní správě (účetnictví, daně), ČNB (měsíční reporting účetní závěrky, informace o změnách) a depozitářské bance. Investiční společnost informuje akcionáře fondu o hodnotě investiční akcie, vydává investiční akcie a vede seznam akcionářů.
Investiční výbor
Posuzuje jednotlivé investiční záměry na základě předložené analýzy ekonomické výhodnosti a vydává stanoviska pro rozhodnutí investiční společnosti.
SPV
Projektová společnost vlastněná a ovládaná fondem, která realizuje ze zdrojů od fondu jednotlivé developerské projekty.
Statutární orgán
AVANT investiční společnost, a.s.
Statutární orgán fondu zvolený valnou hromadou fondu na základě stanov, jehož členové jsou zapsáni do obchodního rejstříku.
AVANT investiční společnost, a.s. je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.
Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Detailní informace obsahuje statut fondu a Sdělení klíčových informací (KID). Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00, Praha 8.
Další důležité informace pro investory na: https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.
GARTAL Investment fund SICAV a.s., IČO: 05479819. Sídlo: Tyršova 1832/7, Nové Město, 120 00 Praha 2. Spisová značka: B 21934 vedená u Městského soudu v Praze. Datová schránka: 2av4p8y
LEI: 315700KCEJ1P10OGGC45
